Szczegóły oferty:
Dodatkowe:
Pow. działki (m2): 613 m2; Ogrzewanie: centralne; Własność: hipoteczne; Dach: blacha; Rok budowy: 2011; Standard: luksusowy; Podpiwniczenie: całościowe;
Garaż: brak; Pow. użyt. (m2): 333 m2; Kanalizacja: jest; Ogrodzenie: murowane; Okna: plastikowe; Rodzaj: dom wolnostojący;
Woda: jest; Dojazd: asfaltowy;


Kraków, Modrzewiowa

Oferujemy Państwu na sprzedaż wspaniały dom w doskonałej dzielnicy domków i niskiej zabudowy, dookoła bardzo dużo zieleni małe natężenie ruchu w pobliżu szkoły, ośrodki medyczne i usługowe. Działka o pow. 613mkw prostokątna, rewelacyjnie umiejscowiona w bardzo słonecznym miejscu co wpływa również na nasłonecznienie domu, który od wchodu po zachód jest skąpany w słońcu.

Dom jest jasny i przestronny. Ma funkcjonalnie zaprojektowany układ wewnętrzny, który daje wiele różnych możliwości adaptacji. Idealnie nadaje się na rodzinną rezydencję lub rezydencję z częścią biurową.

Posiada 2 tarasy zewnętrzne (20 i 11 m2) oraz patio (19 m2). W ogrodzie nowy trawnik o powierzchni 195 m2. Parking dla 4 samochodów (95m2). Dojazd ulicą asfaltową. Działka jest w całości ogrodzona, w części frontowej ogrodzenie i brama częściowo tymczasowe. Śmietnik dostępny z dwóch stron.

Przyziemie 121.5 m2 - Sala video 30 m2, Biuro/bilard 30 m2, pralnia 20 m2, Pomieszczenie gospodarcze, Kotłownia, WC, Hall
Parter 113 m2 ? Salon z kominkiem 33.5 m2, Jadalnia (z wyjściem na taras) 30 m2, Kuchnia 15.4 m2, Spiżarnia, Łazienka z prysznicem, Wiatrołap, Hall
Piętro 113 m2 ? Sypialnia 1 (z łazienką, garderobą i buduarem) 48 m2, Sypialnia 2 18 m2, Sypialnia 3 ? 15 m2, Łazienka główna 13.5 m2, Hall z wyjściem na taras.
Poddasze 50.7 m2 (w pełni wykończone)

Dom ukończony w 2011 roku. Użyto wysokiej klasy materiałów budowlanych i wykończeniowych. Dach - blacha Ruukki Maxi, elewacje - tynk akrylowy. Dookoła domu drenaż opaskowy. Dom dobrze ocieplony ? ściany 15 cm styropianu, dach 20 cm wełny, przyziemie styrodur.

Okna PCV (Aluplast). Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze dachu. Okna dachowe Velux i Fakro. Rolety zewnętrzne antywłamaniowe elektryczne.

Wewnątrz tynki mineralne, gładź gipsowa i farba lateksowa, sufity podwieszane karton-gips. Podłogi w pomieszczeniach dąb I klasa oraz mozaika tekowa. W hallach, łazienkach, kuchni i spiżarni włoskie gresy Mirage Pietra 60 x 120 cm. Parapety wewnętrzne oraz stopnice schodów ? dąb I klasa 4 cm.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe, mahoniowe. Drzwi wewnętrzne Porta dębowe oraz Porta szklane (4 sztuki). Balustrady zewnętrzne i wewnętrzne ze szkła i stali nierdzewnej.

Ogrzewanie centralne, wodne. W hallach, łazienkach i kuchni ? ogrzewanie podłogowe ( wodne). W kotłowni piec gazowy dwufunkcyjny, piec na ekopaliwa i pompa ciepła (gorąca woda i schłodzone powietrze). W salonie kominek 11 kW z rozprowadzeniem ciepła na parter i do wszystkich sypialni.

W salonie i jadalni nawiew zimnego powietrza z pompy ciepła, na górnej kondygnacji klimatyzacja.

Inne zainstalowane systemy: -centralnie sterowany system żaluzji zewnętrznych antywłamaniowych; odkurzacz centralny; instalacja TV + antena Cyfra+; internet WIFI; telefon; alarm (Solid); 2 zsypy na bieliznę z poziomu 1 piętra do pralni, gaz, woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, starannie zaprojektowany układ oświetlenia wnętrz z regulacją natężenia. Kuchnia wyposażona w meble i większość sprzętu AGD Whirlpool.

Luksusowy dom o niesamowitych możliwościach aranżacji ogrodu, parkingu bądź garażu. Nieruchomość dostępna od zaraz, wymaga jedynie własnej inwencji twórczej przy doborze oprawy oświetleniowej, szaf w zabudowie, dokończenie tynku na ścianach bocznych tarasu i ogrodzenia.

Polecamy!